Szukasz gotowego projektu domu? Jeśli tak, przeczytaj nasz krótki poradnik, żeby później nie żałować swojego wyboru.
Niezależnie od tego czy szukasz małego domu z poddaszem użytkowym, czy jednak rozglądasz się za czymś zdecydowanie większym, musisz wiedzieć kilka rzeczy, zanim zdecydujesz się na kupno projektu domu. Na co więc trzeba zwrócić szczególną uwagę?
Najpierw działka, potem projekt
Jajko nie może być mądrzejsze od kury, a dom powinno się dobierać do działki, a nie na odwrót. Działka (i plan miejscowy, o którym za chwilę) nierzadko nakłada na nas pewne ograniczenia, które później będzie ciężko przeskoczyć. Naprawdę warto pamiętać, że nie każdy projekt architektoniczny da się zaadaptować do każdych warunków.
Przeczytaj MPZP, zanim pokrzyżuje ci szyki
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego niejednemu inwestorowi już pokrzyżował szyki, więc postaraj się nie dołączyć do tego średnio zadowolonego z życia grona. Zamiast tego udaj się do gminy i sprawdź, co tam urzędnicy wykombinowali. Może się okazać, że twój wymarzony dom z płaskim dachem odejdzie w niepamięć, bo w planie miejscowym zastrzeżono dopuszczalne wartości dla spadu dachu.
Uwaga na dopuszczalne zmiany w projekcie
Kupując gotowy projekt, musimy pamiętać o tym, że nie wszystkie zmiany możemy wprowadzić ot tak sobie. Zmiany dzieli się na istotne i nieistotne. Nieistotne nie sprawiają większych problemów – kierownik budowy po prostu wpisuje je do dziennika (o ile pracownia architektoniczna dopuszcza adaptację!). Są jednak zmiany, które wymagają osobnego projektu – i tego niestety nie da się obejść.
Każdemu według potrzeb, czyli kilka słów o funkcjonalności
Nie ma czegoś takiego, jak jedyne słuszne rozwiązanie w przypadku gotowych projektów domów. Prawda jest taka, że każda osoba i każda rodzina ma inne potrzebny – a te różne potrzeby nierzadko zupełnie się wykluczają.
Dla jednych koniecznością będzie wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, inni będą woleć płynne przechodzenie stref. Część będzie woleć piętra ze schodami, inni preferować będą parterówki. Zanim więc zaczniesz szukać projektu architektonicznego, zastanów się nad tym, czego ci właściwie potrzeba.